某市有一块土地共100亩,某房地产商以每亩80万元的价格购得此地,准备修建“和谐花园”住宅区.计划在该住宅区内建造八个小区(A区,B区,C区…H区),其中A区,B区各修建一栋24层的楼
某市有一块土地共100亩,某房地产商以每亩80万元的价格购得此地,准备修建“和谐花园”住宅区.计划在该住宅区内建造八个小区(A区,B区,C区…H区),其中A区,B区各修建一栋24层的楼房;C区,D区,E区各修建一栋18层的楼房;F区,G区,H区各修建一栋16层的楼房.为了满足市民不同的购房需求,开发商准备将A区,B区两个小区都修建成高档,每层800m2,初步核算成本为800元/m2;将C区,D区,E区三个小区都修建成中档住宅,每层800m2,初步核算成本为700元/m2;将F区,G区,H区三个小区都修建成经济适用房,每层750m2,初步核算成本为600元/m2.
整个小区内其他空余部分土地用于修建小区公路通道,植树造林,建花园,运动场和居民生活商店等,这些所需费用加上物业管理费,设置安装楼层电梯等费用共计需要9900万元.
开发商打算在修建完工后,将高档,中档和经济适用房以平均价格分别为3000元/m2,2600元/m2和2100元/m2的价格销售.若房屋全部出售完,请你帮忙计算出房地产开发商的赢利预计是多少元?
整个小区内其他空余部分土地用于修建小区公路通道,植树造林,建花园,运动场和居民生活商店等,这些所需费用加上物业管理费,设置安装楼层电梯等费用共计需要9900万元.
开发商打算在修建完工后,将高档,中档和经济适用房以平均价格分别为3000元/m2,2600元/m2和2100元/m2的价格销售.若房屋全部出售完,请你帮忙计算出房地产开发商的赢利预计是多少元?
政治人气:111 ℃时间:2020-01-19 13:35:50
优质解答
开发商共投资:100×800000+24×800×800×2+18×800×700×3+16×750×600×3+99000000=26156(万元),房屋全部出售完可得:(2×24×800×3000+3×18×800×2600+3×16×750×2100)÷10000=30312(万元),房地...
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