土地只转不征与只征不转是什么意思,

转,指的是农用地和未利用地转为建设用地
征,指的是土地征收,将集体土地转变为国有土地请问集体土地没征的时候能转为建设用地么？是不是必须要征收过后才能转啊?还有就是只征不转的话，是不是征了过后还是由农民自己打理，转为建设用地后才交给国家打理啊？1、集体土地没征的时候能转为建设用地，农民建房就是标准的只转不征2、只征不转，是改变土地的权属性质，土地所有权由集体所有变为全民所有，政府需要支付补偿费用和安置费用，征收后，土地转变为政府收储。只是土地用途不改变。